Рейтинг блогов и записей Живого Журнала

Этот пост будет посвящен рассуждению на тему покупки таун-хауса. Мне давно хочется понять, почему люди сейчас, имея средства, покупают квартиры в урюпинске, а не личный загородный дом среди природы.

Этим вопросом я задавалась давно, потому что живу неподалеку от загородного поселка. Когда мы ездим отдыхать, то постоянно проезжаем мимо этих миленьких маленьких домиков среди леса. Я бы хотела бы в нем жить, но, почему-то за доступные цены они не пользуются популярностью (моя мама риелтор и ими почему-то не занимается).

По ТВ часто крутят рекламу от Кивенаппы о таунхаусах от 1, 200 млн рублей. Я зашла на сайт:
Таун-хаус – сблокированный дом на несколько квартир, совмещенных друг с другом, имеющих одну или две общих стены с соседними квартирами и общий фундамент. Каждая квартира при этом имеет отдельный вход и небольшой участок земли. В жилом комплексе «Кивеннапа» таун-хаусы строятся из газобетона, имеют два этажа и площадь от 65 до 137 м2., а также придомовую территорию от 1 до 4 соток земли. Квартир в одном таун-хаусе располагается от 4 до 8.

Помимо таун-хаусов у них есть квадроксы (впервые слышу) : Квадрокс – сблокированный дом на четыре семьи, имеющий общий фундамент. В жилом комплексе «Кивеннапа» квадроксы строятся из газобетона, имеют два этажа и площадь от 65 до 107 м2., а также придомовую территорию от 1.5 до 4 соток

И дуплексы: Дуплекс – сблокированный дом на две семьи, разделенный сплошной стеной на две равные части, но имеющий при этом общий фундамент. Каждая половина дома имеет свой отдельный вход и придомовой участок земли. В жилом комплексе «Кивеннапа Север» дуплексы строятся из газобетона, площадью от 65 до 107 м2. Прилегающая территория – от 3 до 5 соткок.



Кивенаппа строит все свои дома из газобетона.
Газобетон - разновидность ячеистого бетона; строительный материал, искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму приблизительно сферическими, замкнутыми, не сообщающимися друг с другом порами диаметром 1—3 мм.

• Лучшая,по сравнению с обычным пенобетоном,теплоизоляция (но много худшая,чем у теплоизоляционных материалов)


• На производство газобетонного изделия требуется меньше цемента.


• Газобетон по простоте обработки сравним с деревом:он легко пилится,сверлится,гвоздится.


• Газобетон "дышит". Благодаря этому газобетон способен прекрасно регулировать влажность воздуха внутри дома,предотвратить появление плесени и грибков.


• Он способен выдерживать одностороннее воздействие огня в течение 3-7 часов и защищать металлические конструкции от прямого воздействия огня. Многочисленные испытания показали,что при повышении температуры до 400°С прочность газобетона увеличивается на 85%,при дальнейшем повышении температуры до 700°С прочность снижается до первоначального значения. Кон­струкция здания из газобетона после пожара остается в неизменном состоянии.

• Газобетон имеет сквозные поры,и из-за этого является плохой гидроизоляцией.


• Из-за своей структуры газобетон имеет относительно низкую механическую прочность.


• Газобетон – быстро и несложно.


• Из-за того, что газобетон легко сверлится и гвоздится, недолго держатся прикрученные предметы (отзыв)


• Из-за того, что газобетон может "дышать", зимой холодно. Нужно тщательнее заделывать все щели и стыки, причем с двух сторон. (отзыв)


• Нужно делать теплый пол, так как дом быстро оставает. (отзыв)


• После усадки газобетонные блоки начинают трескаться (как и кирпич). (отзыв)


• Остаются трещины от гипсовой штукатурки. Навсегда. (отзыв)

Помимо этого, прочитав некоторые отзывы, люди пишут, что такие дома очень дорогие в обслуживании после постройки. Именно поэтому дома и продаются за меньшую цены, а потом с людей сдирают кожу, чтобы получить хоть какую-то выгоду.
Некоторые пишут, что такой дом и 10-ти лет не простоит.

На других сайтах, например форум restatе люди довольны покупкой. Больше хороших отзывов и вопросов о покупке, чем о недостатках.

Давайте теперь разберемся с ценами. Они ну очень привлекательные.
Например, таунхаус 70 м2
Условия:
Кивеннапа-Север: Выборгский район ЛО, 39 км. от КАД