Читая последние сообщения в сообществе задумался написать этот пост, чтобы объяснить людям, когда писал в комментария часть людей понимала что к чему.
Надеюсь этим постом, я отвечу на все ваши вопросы.
Рассмотрим два случая:
1. Многоквартирные дома(МКД далее по тексту) не оборудованные общедомовыми приборами учета(ОДПУ). Здесь все просто. По законодательству РФ о теплоснабжении, людям начисляется по существующим нормативам в зависимость от категории благоустройства дома, они могут быть различными 0,018 или 0,022 и т.д Гкал/м2. Если отопление подают в дома позже указанного срока, регламентируемый постановлением главы г.о Самары, то УК создает акт о том, что ресурс не подается в том качестве и количестве, который предполагает договор. И делается перерасчет в сторону жителей.
2. МКД с ОДПУ. Тут ситуация чуть сложнее. Счётчик работает 7 месяцев в году, это отопительный период, а жители платят круглый год. Первый год как устанавливают ОДПУ, люди продолжают платить по нормативу, после того как счетчик отработает календарный год производится суммирование всего потребления. Условно панельный дом потребляет в месяц 50 Гкал, за год получается 350 Гкал. Тариф ПТС 1403,02 руб./Гкал. Всего дом за год должен оплатить 491 057 рублей. Делим на 12 месяц, т.к. платим мы по 1/12, получаем месячную плату в размере 40 921,41. А если платить только в отопительный период за отопление, т.е. в 7 месяцев - получаем 70 151 р. месячный платеж. Предположим, что люди оплатили 350 Гкал за 2014г., платив по нормативу 1/12 по потреблению 0,021 Гкал/м2, а зима была ну очень холодной и потребили 450 Гкал, в январе делается пересчёт в сторону РСО, пересчитывается норматив потребление, на условии потреблении 450 Гкал/год и создается норматив на следующий год 0,024 Гкал/м2, так постепенно люди перекрывают свой долг перед РСО. Предположим так же, что люди оплатили 350 Гкал, по такому же нормативу как в предыдущем случае, но зима была теплая, иногда было 0, +2, и реальное потребление 200 Гкал. Так же в январе делается перерасчет и меняется норматив потребление условно на 0,013 Гкал/м2, и так в течении года за счет более низкой квартплаты за отопление, РСО возвращает долг перед жителями. Чтобы вы могли посчитать свой норматив потребления вам нужно поделить количество Гкал в строке отопления в квитанции на площадь вашей кв. и получите ваш норматив.
Теперь напишу о том, что якобы РСО имеют выгоду большую не предоставив отопление на неделю. Поставьте себя на место РСО, вы производите тепловую энергию, покупаете газ, воду, ежемесячно рассчитываясь за них, а за тепловую энергию(ваш товар) получите все деньги только по итогу года. Вы все время работаете условно в минус и только в летние месяцы добираете нужные вам деньги. А сделано это для жителей, чтобы в зимний период не платили большую сумму.
И о включении отопления в ваши квартиры, его должны дать спустя 14 дней после подписания постановления о начале отопительного сезона. В этом году начало отопительного сезона 29 сентября, постановлении 1453 от 24 сентября 2014 г. И тепло до поступления в ваши радиаторы проходит очень большой путь. Пуск котлов на станции только проходит сутки и прочие регулировки в самом сети, в сетевых котлах, в сетевых подогревателях, регулировка в домах на водозаборе и прочее прочее. Вы можете сказать мне проще всего говорить, сидит наверное в тепле. У меня в квартире отопление дали в выходные, хотя во всем районе дали в начале прошлой недели. Отопление у меня есть во всех комнатах, за исключением той где я сплю, там батарея еще холодная.
Итог подводить не буду, вставлю небольшую ремарку. Повышение платы за отопление при одинаковом температурном режиме на улице, происходит в основном, когда люди делают ремонт и вместо батареи чугунной на 5 секций(условно), предусмотренной СНиП и ГОСТ, ставят 10-12. И потребление увеличивается в разы.
p.s Этот пост я писал не как работник ЖКС, а как обычный пользователь, которому интересна блогосфера