В статье речь идёт о квартире о квартире вот из этого здания:
Так вот. Владелец продаёт её по цене 88 тыс. за квадрат, а по другому объявлению, в соседнем здании ("Том Сойер" до него пока не добрался) метр жилого помещения стоит 47000.
Какие-то выводы делать рановато. Слишком много неизвестных. Адекватны ли цены в объявлениях на "Авито" или, возможно, одна завышена, другая занижена? Сколько могла стоить квартира в доме, пока за него не взялись томы сойеры? Сколько денег потратили редакция "ДГ" вместе с привлечёнными спонсорами? Сколько бы запросила строительная бригада, если б была на месте добровольцев? У меня нет ответа на эти вопросы.
И всё-таки, мне кажется, мы можем попробовать сделать некую грубую прикидку.
Предположим, что хозяева квартир верно оценили свою жилплощадь. И квартиры в соседних домах примерно равноценны. Это значит, что стоимость жилья после проведения наружных ремонтных работ увеличилась на 41 тыс за вкадрат (88-47=41).
Допустим, что некто приобретёт, условно говоря, давно не ремонтированный дом в центре Самары (примерно в том же состоянии, что на фото). Площадью 100 кв.м., за 4,7 млн. И повторит успех томов сойеров, то сможет продать его уже за 8,8 млн. Сколько он потратит на строительные материалы и труд рабочих, разработку проекта? Не знаю. Положим, 2 млн. (мне кажется, эта сумма - с запасом). И управится за три месяца. В таком случае, выгода составит 2,1 ляма, по 0,7 в месяц. Ну, даже если расходы составят 3 млн, всё равно неплохо.
Естественно, это пока самые предварительные прикидки. Просто гипотеза. Я надеюсь, со временем всё посчитают и оценят специалисты. Плюс, я не учитывал самого главного обстоятельства: "Другому городу", их соратникам и волонтёрам не нужны были деньги. Им нужен был результат. И они подошли к делу со всей ответственностью. Если б чем-то подобным занялся бы коммерс, наверное, он не стал бы, например, возиться со старыми наличниками, а просто заказал новые. Вероятнее всего, получился бы простой новодел.
Организаторы "Том Сойер Феста" ищут новые объекты. Я очень надеюсь, что у них всё получится и в следующем году благодаря фестивалю удастся привести в порядок ещё несколько домов исторического центра.
Но мне всё-таки кажется, что хотя бы часть старой Самары удастся спасти от бульдозеров надвигающегося "Мундиаля", только если убедить Гекльберри Финна, что красить забор не только приятно, но и выгодно.
ЗЫ Слово "реставрация", естественно, я употребил в его обиходном смысле. Я не знаю, можно ли назвать в строгом смысле реставрацией проведённые работы.