Небольшая прогулка по новому микрорайону и сравнение его с другими новостройками.
Сравнение основано на моих предпочтениях и требованиях ну и здравом смысле
В этот раз прогулка принесла только положительные эмоции, несмотря на ненастную погоду
дороги чистые за исключением выезда со стройки на николаевский проспект.
Николаевский проспект частично тоже чистый, и камазов вроде стало сильно меньше ездить
через 1 очередь, на стройку древа едут больше через утевскую
Николаевский проспект на въезде в юг с южного шоссе
ФОК, который обещают открыть в декабре, я почему то настроен скептически и думаю не ранее второй декады января
но поживем, увидим
главное что построили
а вот то, что будет напротив фока, стройка практически не началась еще, но земля огорожена
думаю, как построят, это будет большим плюсом Южного города
в этом административно-торговом центре будет администрация волжского района, полноценное МФЦ, загс
супермаркеты плана магнита, пятерочки и прочая инфраструктура, которая крайне необходима этому району
Причем, на мой взгляд, гораздо важнее фока, его вообще по-хорошему строить бы после поликлиники
и МФЦ можно было бы, но думаю, больничку и администрацию финансирует область, а фок бог знает кто, и из за этого его быстрее скликошили.
Офис древа в юге
скоро новый год
про установку елки уже писал тут http://gon1969.livejournal.com/774409.html
покрытие спортплощадки полимерное, что есть очень гут
стройка на переднем плане дома СОФЖИ они разделяют первую и вторую очередь юга
дворовое пространство
отделение почты России
дворы намного интересней чем в кошелеве и в домах трансгруза в овраге
в волгаре неплохие дворы, но там хуже с уборкой и покрытие детских и спортивных площадок советское(песок асфальт)
тут чаще встречается полимер, кстати в кошелеве тоже экономят на этом гравий песок встречается
чаще полимерного покрытия, так что по детским и спортивным площадкам юг лидер по Самаре и области,
лучше только на набережной
у кого то в подъезде импровизированный зимний сад
вообще тут уютно, но есть огромный минус, нет это не мост, вернее мосты так как
добираться в Самаре по москве или ново-садовой до удаленных от центра спальных районов 5,7,8
просеки не говоря уже о приволжском на мой взгляд хуже чем сюда.
Минус это отсутствие нормальных магазинов, ужасная сеть светлячок не всчет, ч с ней
сталкиваюсь в области во время путешествий и на красной глинке, на мой взгляд эта сеть существует лишь
из за административного ресурса лиц к ней афилированных, плюс говорят о не гуманной
арендной политике древа этому свидетельствует и закрывающийся хозяйственный магазин.
Еще минус это отсутствие кроме 141 других маршрутов общественного транспорта, маршрут призрак
№109 нефсчет, пока не начнет нормально работать, пока связь с центром отсуствует, есть только с ЦАВ и авророй
Итог по магазинам и службе быта южный уступает и трансгрузовским домам в овраге, с волгарем паритет пока,
там тоже все плохо но у юга ближе амбар, Кошелев в этом плане лидер там всех кладет на лопатки мега,
потом там есть и магнит и пятерочка и тот же вездесущий отвратный светлячок.
С общественным транспортом пока юг тоже на последнем месте.
Но не будем забывать что это самый молодой из новых районов застройки и так же как кошелев строился с нуля
и места под магазины есть и строительство еще скажем так первого этапа не завершено,
так же наблюдая год за этим районом прогресс вижу. Потом волгарь строился на базе старого советского поселка,
трансгруз воткнул микрарайон вообще в части города рядом с транспортным узлом, а рядом
с кошелевым построена мега не застройщиком.
Просто если вам негде жить прям сейчас то вторичку в юге я бы небрал, если есть где подождать 2-3
года то можно смело брать во второй и третьей очереди южного города, пока достроится, пока ремонт
а там и инфраструктура подтянется, про 5 очередь ничего не скажу, она пока для меня как новая
очередь кошелька где то в поле и пока перспективу в ней вижу только лет через 5.
кстати в юге привезли киоск с водой, говорят 12 деекабря откроется и появился первый газетный киоск(пока закрыт)
но недавно открыта аптека, скоро планируется открытие второй, появилась почта и банкомат,
так потихоньку развивается инфраструктурная среда.
Ну, итог такой, если сравнивать с Волгарем я бы однозначно выбрал южный город.
С Кошелевым можно сравнивать только первую очередь она 3-5 этажей с котлами на кухне,
прям сегодня предпочтительнее Кошелев, но дворы в кошельке уже не улучшатся, а магазины и
автобусы в юге появится и думаю уже скоро, так что как-то так.
Что касается трансгруза(для меня овраг не центр города а окраина) но он еще и в другой ценовой категории
из него однозначно лучше добираться до делового и исторического центра города,
но с с жизненным пространством там жопа. и есть альтернатива чуть подороже но лучше на мой вкус это панорама
хотя на днях написали что там проблемы с компанией застройщиком, незнаю правда это или нет надо узнать
при таком раскладе она отпадает.
И еще при сравнении юг кошелек волгарь всегда надо учитывать к чему вы привыкли и где у вас друзья и близкие
на мех заводе или 116 или историческом центре.